Homunity

Définition

Homunity est une plateforme française de crowdfunding immobilier qui permet aux particuliers d’investir en ligne dans des projets immobiliers, principalement sous forme d’obligations. Elle démocratise l’accès à l’investissement immobilier en proposant des tickets d’entrée à partir de 1 000 €.

Comment Homunity est devenu un acteur majeur du financement participatif

Fondée en 2014 par Charles Thou, Quentin Romet et Jean-Marc Boukobza, Homunity s’est rapidement imposée comme l’un des pionniers du financement participatif immobilier en France.

En 2019, la société est rachetée par Tikehau Capital, un acteur majeur de la gestion d’actifs alternatifs, ce qui renforce sa crédibilité et sa capacité à sélectionner des projets solides.

Aujourd’hui, Homunity est l’une des plateformes les plus actives du secteur, avec plusieurs centaines de projets financés et un taux de rendement moyen brut autour de 9 %.

Missions et rôle

- Financer des projets immobiliers (promotion, réhabilitation, lotissement).

- Permettre aux particuliers d’investir dans l’immobilier sans acheter de bien.

- Sélectionner rigoureusement les projets via une équipe d’analystes.

- Offrir une alternative aux placements traditionnels avec un bon couple rendement/risque.

- Accompagner les promoteurs dans leur recherche de financement complémentaire.

Produits et services

- Investissement en obligations : financement de projets immobiliers avec un horizon de 12 à 36 mois.

- Plateforme en ligne : inscription gratuite, sélection des projets, suivi des investissements.

- Espace investisseur : reporting, échéancier, documents fiscaux.

- Club Deal (pour investisseurs avertis) : projets plus importants avec tickets d’entrée plus élevés.

- SCPI Homunity Patrimoine : accessible depuis 2022, pour une approche plus long terme.

Intérêt patrimonial

Homunity permet de :

- Diversifier son patrimoine sans passer par l’achat immobilier classique.

- Accéder à des rendements attractifs (entre 8 et 10 % brut en moyenne).

- Investir dans l’économie réelle en soutenant des projets concrets.

- Bénéficier d’un horizon court/moyen terme, utile pour dynamiser une poche de liquidités.

- Réduire les barrières à l’entrée grâce à un ticket minimum accessible.

Limites et critiques

- Risque de perte en capital : comme tout investissement non garanti.

- Illiquidité : les fonds sont bloqués jusqu’à l’échéance du projet.

- Fiscalité : les intérêts sont soumis à la flat tax (30 %).

- Retards possibles : certains projets peuvent dépasser les délais prévus.

- Pas de garantie de remboursement : même si le taux de défaut reste faible.

Comparatifs clés : Homunity face à Anaxago, ClubFunding et Bricks.co

- Avec Anaxago : Homunity est plus spécialisé dans l’immobilier pur, Anaxago propose aussi du private equity.

- Avec ClubFunding : ClubFunding propose des tickets plus élevés et une approche plus institutionnelle.

- Avec Bricks.co : Bricks permet d’investir dans des parts de biens locatifs, Homunity dans des projets de promotion.

À retenir

- Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier créée en 2014.

- Elle permet d’investir dès 1 000 € dans des projets immobiliers sélectionnés.

- Le rendement moyen brut est autour de 9 %, avec un horizon de 12 à 36 mois.

- C’est une solution de diversification patrimoniale à court/moyen terme.

FAQ : Homunity, questions les plus fréquentes

Homunity appartient-il à un groupe financier ?

Oui, Homunity est une filiale de Tikehau Capital depuis 2019.

Quelles différences avec Anaxago ?

Anaxago propose aussi du private equity, Homunity est spécialisé dans le crowdfunding immobilier.

Homunity propose-t-il une SCPI ?

Oui, la SCPI Homunity Patrimoine est disponible depuis 2022.

Est-il possible d’investir dès 1 000 € ?

Oui, c’est le ticket d’entrée minimum pour la majorité des projets.

Quels sont les points forts ?

- Rendement attractif

- Accès dès 1 000 €

- Plateforme intuitive

- Sélection rigoureuse des projets

Quels sont les points faibles ?

- Risque de perte en capital

- Illiquidité

- Fiscalité peu avantageuse

Homunity est-il adapté aux débutants ?

Oui, à condition de bien comprendre les risques liés au crowdfunding immobilier.