Brik

Définition

Brik est une plateforme d’investissement immobilier fractionné qui permet à des particuliers d’acheter des parts de biens locatifs à partir de quelques centaines d’euros. Elle démocratise l’accès à l’immobilier en proposant des projets clés en main, gérés par ses équipes, avec des rendements locatifs versés mensuellement.

Historique et contexte

Fondée en 2021 par Yacine Sqalli et Youssef Benhaddou, Brik est née de la volonté de rendre l’investissement immobilier accessible à tous, sans les contraintes de gestion ou les barrières financières traditionnelles.

La startup s’est rapidement développée en ciblant des biens à fort potentiel locatif, principalement en Espagne, notamment à Madrid et Barcelone.

En 2023, Brik a levé des fonds pour accélérer son développement et diversifier ses offres. Elle attire aujourd’hui une communauté d’investisseurs européens, séduits par la simplicité du modèle et la transparence des opérations.

Missions et rôle

Brik vise à :

- Démocratiser l’investissement immobilier en le rendant accessible dès 100 €.

- Simplifier la gestion locative grâce à une prise en charge complète.

- Offrir des rendements réguliers via des loyers mensuels.

- Créer une communauté d’investisseurs autour de projets concrets.

- Digitaliser l’accès à la pierre avec une plateforme intuitive.

Produits et services

- Investissement fractionné : achat de parts dans des biens locatifs.

- Gestion locative intégrée : Brik s’occupe de la mise en location, de l’entretien et des formalités.

- Versement mensuel des loyers : proportionnel à la part détenue.

- Revente des parts : possibilité de céder ses parts sur la plateforme (sous conditions).

- Suivi en ligne : tableau de bord avec rendement, historique et documents.

Intérêt patrimonial

Brik représente une porte d’entrée innovante dans l’investissement immobilier :

- Accessibilité : investir sans crédit ni apport important.

- Diversification : possibilité d’investir dans plusieurs biens.

- Rendement passif : perception de loyers sans gestion.

- Transparence : suivi en temps réel des performances.

- Protection contre l’inflation : l’immobilier reste une valeur refuge.

Limites et critiques

- Liquidité limitée : revente des parts pas toujours immédiate.

- Frais de gestion : intégrés dans le rendement, mais à surveiller.

- Risque locatif : vacances, impayés, travaux imprévus.

- Fiscalité étrangère : selon le pays du bien, complexité possible.

- Pas de levier bancaire : investissement sans crédit, donc rendement limité.

Comparaison

- Avec RealT : Brik se concentre sur l’Europe (Espagne), RealT sur les États-Unis.

- Avec Louve Invest : Brik propose des biens en direct, Louve Invest sélectionne des SCPI.

- Avec les SCPI : Brik offre plus de transparence et de contrôle, mais moins de mutualisation.

À retenir

- Brik est une plateforme d’investissement immobilier fractionné lancée en 2021.

- Elle permet d’investir dès 100 € dans des biens locatifs gérés par ses équipes.

- Les loyers sont versés mensuellement, avec un suivi en ligne.

- C’est une solution accessible pour diversifier son patrimoine immobilier.

FAQ

Brik appartient-il à une banque ou un groupe immobilier ?

Non, Brik est une startup indépendante fondée en 2021.

Quelles différences avec RealT ?

Brik cible l’immobilier européen (Espagne), RealT l’immobilier américain.

Brik propose-t-il des loyers mensuels ?

Oui, les revenus locatifs sont versés chaque mois aux investisseurs.

Est-il possible de revendre ses parts ?

Oui, via la plateforme, mais la revente dépend de la demande et des conditions du marché.

Quels sont les points forts ?

Accessibilité, simplicité, gestion intégrée, loyers mensuels, transparence.

Quels sont les points faibles ?

Liquidité limitée, fiscalité étrangère, frais de gestion, pas de levier bancaire.

Brik est-il adapté aux débutants ?

Oui, c’est une solution simple et pédagogique pour débuter dans l’immobilier locatif.